📌 وقائع وتفاصيل التقرير والبيان الرسمي
القاهرة- مباشر: قال أحمد صقر، مدير صندوق صقر العقاري ومؤسس منصة «فريدة» للملكية الجزئية العقارية، إن المنصة نجحت في تحقيق مبيعات دفترية بقيمة تقارب 6.5 مليار جنيه منذ إطلاق التطبيق في مصر خلال مارس 2025، رغم حالة الركود التي يشهدها السوق العقاري.وأوضح صقر، في تصريحات لـ«الشرق بلومبرغ» على هامش ملتقى التكنولوجيا المالية Fintech Industry Retreat، الذي نظمته شركة «JRNY» بمدينة العلمين، أن التكامل بين التكنولوجيا والتشريعات المنظمة يتيح للشركات تقديم حلول مبتكرة تسهم في تنشيط السوق العقاري.
الإيجارات تمثل 60% من العوائد المستهدفة
وأشار مؤسس «فريدة» إلى أن نموذج العمل بالمنصة يعتمد على مسارين لتحقيق العوائد؛ الأول بيع العقارات وتحقيق مكاسب رأسمالية، ويمثل نحو 40% من الإيرادات، والثاني العائد الإيجاري الذي يشكل نحو 60%.
وأضاف أن المنصة نجحت في إتاحة إعادة البيع من خلال التطبيق، وأتمت 15 عملية تخارج، فيما تجاوزت المساحات المؤجرة لديها 1000 متر مربع، مؤكدًا انتظام حصول حاملي الوثائق العقارية على عوائدهم الإيجارية.
سوق ثانوية لإعادة بيع الوثائق العقارية
وكشف صقر عن نجاح المنصة مؤخرًا في توفير سوق ثانوية، وصفها بأنها الأولى من نوعها في مصر، تتيح لحاملي الوثائق العقارية إعادة بيعها عبر المنصة، بحيث يستردها الصندوق ويعيد إصدارها للمالك الجديد.
وأوضح أن الشركة تعتمد حاليًا على التمويل الذاتي والعوائد المحققة، مع استهداف مواصلة العمل بهذه الآلية حتى مارس المقبل، في ظل نجاحها في الوصول إلى الربحية خلال فترة قصيرة.
وأشار صقر إلى أن الشركة تتوقع الإعلان عن سياسة الاسترداد الخاصة بالصندوق في مارس 2027، موضحًا أنها ستبحث حينها العروض التمويلية أو المشاركة في جولات تمويل، بعد تحقيق أهدافها المتعلقة بالقيمة العادلة المستهدفة للشركة، التي رفض الإفصاح عنها.
وتأتي هذه التطورات في إطار توجه المنصة إلى توظيف التكنولوجيا لتوسيع فرص الاستثمار العقاري، من خلال إتاحة الملكية الجزئية وتوفير آليات لإعادة بيع الوثائق، بما يمنح المستثمرين مرونة أكبر في إدارة استثماراتهم العقارية.
---