📌 وقائع وتفاصيل التقرير والبيان الرسمي
يعتزم صندوق "تحيا مصر" الدخول في شراكة مع شركة "ذا مارك" العقارية لتطوير مشروع على مساحة 900 فدان بالساحل الشمالي، في خطوة تستهدف تسوية أزمة تعثره الممتدة منذ عام 2016، بحسب مصادر مطلعة تحدثت لـ"الشرق بلومبرغ" شريطة عدم نشر أسمائها.الاتفاق يتضمن تولي صندوق "تحيا مصر" تنفيذ نحو 2000 وحدة سكنية سبق التعاقد عليها ولم تُسلّم للعملاء، إلى جانب تطوير المساحة المتبقية من الأرض، بحسب المصادر.
تتجاوز الإيرادات المستهدفة من المشروع 150 مليار جنيه (نحو 3 مليارات دولار)، وتُقدر قيمة الأرض بنحو 6 مليارات جنيه (120 مليون دولار)، وفقاً للمصادر.
يمتلك صندوق "تحيا مصر" بالفعل نحو 70 فداناً من إجمالي مساحة المشروع قبل اتفاق الشراكة في التطوير، بحسب المصادر، بينما تمتلك "ذا مارك" نحو 830 فداناً.
بموجب الشراكة المرتقبة، يتولى صندوق "تحيا مصر" استكمال الوحدات القديمة التي لم تُسلّم إلى أصحابها، بالتوازي مع تطوير باقي مساحة الأرض بالشراكة مع "ذا مارك".
كان الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي قد وجّه، في 10 أغسطس الماضي، بتشكيل لجنة لحصر المشروعات العقارية الجاري تنفيذها على مستوى البلاد، ومراجعة أوضاع المشروعات المتأخرة أو المتعثرة ومدى التزام الشركات بمواعيد التسليم، في إطار متابعة تطورات السوق وحماية حقوق المشترين.
تأتي الشراكة في وقت يتوسع صندوق "تحيا مصر" في استغلال الأصول العقارية والدخول في مشروعات تطوير بالشراكة مع جهات حكومية والقطاع الخاص.
في 27 سبتمبر الماضي، نقلت مصر إلى الصندوق أصول 12 قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة، شرق العاصمة، بإجمالي مساحة تتجاوز 52 ألف متر مربع، بهدف استغلالها في إقامة مشروعات تدر عوائد مالية على محفظته، بحسب وثيقة اطلعت عليها "الشرق بلومبرغ".
الأراضي كانت تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان قبل نقلها إلى الصندوق بنظام نقل الأصول.
يساهم صندوق "تحيا مصر" أيضاً في شركة "نيفيرا مصر" التي أسستها الحكومة لتتولى مهام المطور العام لمشروع سياحي وترفيهي متكامل على مساحة 8 آلاف فدان بالقرب من منطقة أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير، إلى جانب شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
طالع أيضاً: مصر تؤسس شركة لتطوير مشروع سياحي وترفيهي ضخم قرب الأهرامات
أُنشئ صندوق "تحيا مصر" في 2014 لدعم الاقتصاد والمشروعات التنموية والحد من الفقر وتلبية احتياجات الفئات الأكثر احتياجاً، إلى جانب تشجيع مشاركة القطاع الخاص وعقد شراكات مع مؤسسات محلية وإقليمية ودولية.
يتبع الصندوق رئيس مجلس الوزراء ويتمتع بالاستقلال المالي والإداري، وهو صندوق خدمي غير هادف للربح ومعفى من الضرائب بكافة أنواعها، فيما تشمل مجالات عمله الحماية المجتمعية والرعاية الصحية والتنمية العمرانية والتمكين الاقتصادي والتعليم والتدريب ومواجهة الأزمات والكوارث.
فيما تأسست شركة "ذا مارك" العقارية في مصر عام 2019، وتتركز محفظة مشروعاتها في شرق القاهرة، بحسب موقع الشركة الإلكتروني.
تتجاوز محفظة الأراضي التي تعمل الشركة على تطويرها 1300 فدان، وتضم أربعة مجتمعات سكنية ووجهة تجارية، فيما يبلغ متوسط المساحات المفتوحة في مشروعاتها نحو 60%.
يشهد الساحل الشمالي الغربي طفرة في المشروعات السياحية والعقارية الكبرى، من بينها مشروع "رأس الحكمة"، إلى جانب أعمال التطوير في مدينة العلمين الجديدة والمناطق المحيطة بها، ضمن مساعٍ حكومية لتحويل المنطقة من وجهة صيفية موسمية إلى مقصد سياحي واستثماري يعمل على مدار العام.
يمتد الساحل الشمالي الغربي من العلمين حتى السلوم بطول نحو 500 كيلومتر على البحر المتوسط، ويضم ست مناطق تنموية رئيسية هي سيدي حنيش ورأس الحكمة والضبعة وغزالة باي وسيدي عبد الرحمن والعلمين.
تعد "رأس الحكمة" أحد أبرز المشروعات الجاري تطويرها ضمن نطاق الساحل الشمالي الغربي. أطلقت مصر والإمارات المشروع في أكتوبر 2024 باستثمارات قيمتها 35 مليار دولار، واختيرت مجموعة "مدن القابضة" الإماراتية مطوراً رئيسياً للمشروع، بالتزامن مع توقيع عقود مع شركات مصرية وإماراتية لبدء أعمال التطوير.
---